Kan man tvinges til at sælge sit hus eller bil?

Ja – men ikke i enhver situation.

Hvis du ikke betaler din gæld, har dine kreditorer, efter mindst én rykker, mulighed for at sende kravet videre til fogedretten og tage udlæg i dine værdier. Det kan være dit hus, din bil, smykker, designermøbler eller dyr elektronik.

Hvornår kan der kræves tvangssalg?

En kreditor, der har taget udlæg i et aktiv, har som udgangspunkt ret til at kræve det solgt på tvangsauktion. Du kan dog undgå tvangsauktion, hvis du indgår en ny og realistisk afdragsaftale med kreditoren. Det er kun gæld, der er misligholdt, der kan føre til udlæg og tvangssalg.

I nogle tilfælde kan det være uhensigtsmæssigt for kreditor at kræve tvangssalg. Det gælder eksempelvis, hvis omkostningerne ved salget overstiger værdien, eller hvis der allerede er udlæg fra andre kreditorer med højere prioritet. Ved udlæg i fast ejendom kræves ofte enighed blandt flere kreditorer, før et salg kan gennemføres.

Udlæg i bil

Hvis en kreditor får udlæg i din bil, betyder det, at salgsprovenuet ved et fremtidigt salg skal gå til kreditoren. Fogedretten vil dog vurdere, om bilen er nødvendig for dig og dermed fritaget fra tvangssalg. Det kan eksempelvis være, hvis bilen bruges til arbejde, afhentning af børn eller pga. manglende offentlig transport.

Er bilen købt på afbetaling med ejendomsforbehold, og du stadig betaler af på den, kan kreditor heller ikke kræve bilen solgt.

Udlæg i hus

Hvis du ejer et hus, kan der tages udlæg i det, hvis du har gæld, du ikke betaler. I nogle tilfælde er det en fordel for skyldneren selv at sælge boligen og flytte i noget billigere, så restgælden kan minimeres. Et salg kræver accept fra kreditorerne med udlæg i boligen.

Ønsker du ikke selv at sælge, kan huset blive solgt på tvangsauktion. Dog har du ret til at beholde nødvendige aktiver, som muliggør en beskeden levefod og et hjem. Denne ret kaldes trangsbeneficium.

Få hjælp og rådgivning

Er du usikker på din situation i forbindelse med udlæg, tvangssalg eller fogedretssager, bør du søge professionel gældsrådgivning. Du kan få overblik over dine rettigheder, og vi kan hjælpe dig med at forhandle med dine kreditorer, udarbejde budgetter og eventuelt ledsage dig i fogedretten.

Kontakt os for en gratis og uforpligtende samtale om, hvordan vi kan hjælpe dig bedst muligt.